RESOLUCIÓ de 26 d'abril de 2022, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, per la qual s'incorporen expressament els habitatges propietat de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl al patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat. [2022/4852]
(DOGV núm. 9356 de 07.06.2022) Ref. Base de dades 004980/2022
-
Anàlisi jurídica
Data d'entrada en vigor: 07.06.2022 Aquesta disposició afecta: Deroga: Aquesta disposició està afectada per: Corregida per: -
Anàlisi documental
Origen de disposició: Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica Grup temàtic: 000
RESOLUCIÓ de 26 d'abril de 2022, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, per la qual s'incorporen expressament els habitatges propietat de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl al patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat. [2022/4852]
Vista la proposta formulada pel director general de lEntitat Valenciana dHabitatge i Sòl de 4 dabril de 2022, en relació a la incorporació dels habitatges titularitat dEvha al patrimoni públic dhabitatge de la Generalitat i sobre la base dels següents
Antecedents
I. Lhabitatge públic promogut per lextint Institut Valencià de lHabitatge, SA, sempre ha tingut un marcat caràcter social, adequat a les circumstàncies socials i econòmiques existents en cada època. Així, mentre en els seus inicis, es va prioritzar la integració de determinats col·lectius amb major dificultat daccés a lhabitatge, la forta crisi econòmica patida unida a la pandèmia ha transformat la realitat de la societat de la Comunitat Valenciana, i es fa necessari un nou enfocament de la política dhabitatge i, per tant, en lactivitat de lEntitat Valenciana dHabitatge i Sòl.
II. La Llei 2/2017, de 3 de febrer, per la Funció Social de lHabitatge de la Comunitat Valenciana, va reconéixer el dret subjectiu a laccés a un habitatge digne i assequible. Així, tant des de la Vicepresidència Segona i Conselleria dHabitatge i Arquitectura Bioclimàtica com des de lEntitat Valenciana dHabitatge i Sòl shan anat fent importants esforços, no sols per a incrementar i mobilitzar el parc dhabitatges en lloguer, sinó per a enfocar la seua labor cap als col·lectius més desfavorits, duna banda mitjançant la revisió de les rendes del lloguer, adequant-les a les seues circumstàncies actuals i daltra banda, posant en funcionament el denominat Pla de lloguer assequible.
III. En conseqüència, per Resolució de 16 de juny de 2017, de la Conselleria dHabitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, es van aprovar els criteris daccés en règim darrendament als habitatges de protecció pública propietat de lEntitat dInfraestructures de la Generalitat, hui Entitat Valenciana dHabitatge i Sòl.
IV. Daltra banda, la Llei 21/2017, de 28 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i dorganització de la Generalitat, en el seu article 52 que va modificar larticle 72 de la Llei 16/2003, de 17 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i dorganització de la Generalitat, va adscriure expressament a Evha la totalitat del patrimoni de promoció pública dhabitatge i sòl pertanyent a la Generalitat Valenciana, constituït pels habitatges, locals comercials, terrenys i altres edificacions complementàries pertanyents a aquest.
V. I, finalment, el Decret 106/2021, de 6 dagost, del Consell, del Registre dHabitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment dadjudicació dhabitatges va regular el Registre dHabitatge de la Comunitat Valenciana, la seua organització i funcionament, així com el procediment dadjudicació ordinari dels habitatges protegits de promoció pública i dels habitatges del patrimoni públic dhabitatge de la Generalitat.
VI. Considerant que Evha gestiona tant els habitatges de la seua propietat com els habitatges del patrimoni públic dhabitatge de la Generalitat, i a fi dhomogeneïtzar la gestió, i aconseguir una major eficàcia i eficiència, es fa necessari la incorporació expressa dels habitatges dEvha al patrimoni públic dhabitatge de la Generalitat.
Fonaments de dret
I. El Decret 240/2019, de 25 doctubre, del Consell, daprovació del Reglament orgànic i funcional de la Vicepresidència Segona i Conselleria dHabitatge i Arquitectura Bioclimàtica (DOGV 8671, 06.11.2019) desenvolupat per lOrdre 2/2020 de 3 de febrer, de la Vicepresidència Segona i Conselleria dHabitatge i Arquitectura Bioclimàtica.
II. El Decret 49/2020, de 17 dabril, del Consell, daprovació del Reglament orgànic i funcional de lEntitat Valenciana dHabitatge i Sòl quant a funcions, competència i règim jurídic dels béns propis i adscrits dEvha.
III. La Llei 21/2017, de 28 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i dorganització de la Generalitat, en el seu article 52 que va modificar larticle 72 de la Llei 16/2003, de 17 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i dorganització de la Generalitat, que va adscriure expressament a Evha la totalitat del patrimoni de promoció pública dhabitatge i sòl pertanyent a la Generalitat Valenciana, constituït pels habitatges, locals comercials, terrenys i altres edificacions complementàries pertanyents a aquest.
IV. La disposició addicional tercera de la Llei 14/2003, de 10 dabril, de patrimoni de la Generalitat, segons redacció donada per la Llei 13/2016, de 29 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i dorganització de la Generalitat.
Vistos els preceptes legals esmentats i altres de general i pertinent aplicació, resolc:
Primer
Incorporar expressament tots els habitatges, garatges i trasters propietat dEvha al patrimoni públic dhabitatge de la Generalitat, aplicant a aquests immobles el règim jurídic del patrimoni públic dhabitatge de la Generalitat per a la seua gestió i administració.
En conseqüència, en la subscripció de nous contractes darrendament es farà constar expressament la seua condició de contracte administratiu especial per satisfer de manera directa o immediata la necessitat publica dhabitatge.
Segon
Declarar lextinció de les llistes despera de sol·licitants vigents en cadascuna de les promocions, notificar aquesta circumstància als interessats així com lobligatorietat de nova inscripció.
Tercer
Iniciar nous processos dadjudicació de conformitat amb el que sestableix en el Decret 106/2021, des de la data de publicació de la present resolució, respectant els requisits establits en les qualificacions de protecció de les promocions.
Quart
Prorrogar el Pla de lloguer assequible la data de finalització del qual estava fixada el juny de 2022, fins al 31 de desembre de 2022. No obstant això, a partir de la data de publicació de la present resolució, qualsevol adjudicatari podrà sol·licitar acollir-se a les bonificacions aplicables en la normativa reguladora del patrimoni públic dhabitatge de la Generalitat.
Cinqué
Deixar sense efecte la Resolució de 16 de juny de 2017, de la Conselleria dHabitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, per la qual saproven els criteris daccés en règim darrendament als habitatges de protecció pública propietat de lEntitat dInfraestructures de la Generalitat de la Conselleria dHabitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.
València, 26 dabril de 2022. El vicepresident segon i conseller dHabitatge i Arquitectura Bioclimàtica: Héctor Illueca Ballester.