Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 22 de la normativa detallada del Pla general, relativa a la 2a actualització de l'article 112, «Comerç», de les normes urbanístiques del Pla general municipal d'ordenació 1990. [2021/1891]
(DOGV núm. 9036 de 08.03.2021) Ref. Base de dades 002051/2021
-
Anàlisi documental
Origen de disposició: Ajuntament Grup temàtic: Plans d'Urbanisme Temàtics: pla d'urbanisme, administració local Descriptors toponímics: Benidorm
En compliment del que es disposa en l'article 51.7 de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, i del Decret de l'Alcaldia número 706/2021 de data 23 de febrer de 2021, es procedix a la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 22 del Pla general municipal d'ordenació 1990 (2a modificació de l'article 112 de les normes urbanístiques) normativa detallada del Pla general municipal d'ordenació l'informe ambiental i territorial estratègic es troba inserit en la pàgina web: www.benidorm.org.
A iniciativa de l'Ajuntament de Benidorm s'ha elaborat la modificació puntual núm. 22 de la normativa detallada del Pla general municipal de Benidorm 1990, relativa a la 2a actualització de l'article 112, «Comerç», de les normes urbanístiques del Pla general municipal d'ordenació 1990, en el que concerneix l'harmonització amb la normativa sectorial autonòmica, adaptant a la mateixa definició superficial, el límit de les mitjanes superfícies comercials, sent la segona actualització, una vegada entre en vigor ple la primera recollida en la modificació puntual núm.19 de les normes urbanístiques del Pla general municipal d'ordenació 1990 (BOP 227, 25.11.2016).
Consta l'expedient de document inicial estratègic i esborrany de la modificació puntual, tots dos documents datats febrer 2021, com determinen els articles 45.2, 46.3, 48.a i b, 50.1 i 2 i annex VIII de la LOTUP.
Vist l'acord de la Comissió d'Avaluació Ambiental Estratègica de Plans i Programes en la seua sessió de data 18 de febrer de 2021, l'informe emés per l'arquitecte municipal, i ponent de la Comissió d'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica de Plans i Programes, de 5 de febrer de 2021, i l'informe emés pel tècnic superior en Assumptes Jurídics municipal de data 11 de febrer de 2021 en el qual s'analitza el document inicial estratègic, juntament amb l'esborrany de la modificació puntual núm. 22 del Pla general municipal d'ordenació 1990, tots dos documents datats febrer 2021, de conformitat amb el que es preveu en els articles 51, 57 i concordants de la LOTUP, i considerant, d'acord amb els criteris del seu annex VIII, que la proposta no té incidència significativa en el model territorial vigent en el municipi, no produïx increment significatiu en el consum de recursos; no modifica els objectius de qualitat en relació amb la gestió urbanística pel que, pel seu limitat contingut no té incidència significativa sobre el model territorial vigent en el municipi i que no hi ha afecció mediambiental ni paisatgística en l'alternativa de l'ordenació proposada, en virtut de les atribucions conferides per la legislació vigent en matèria de règim local, aquesta Alcaldia resol:
Primer
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 22 de la normativa detallada del Pla general municipal de Benidorm 1990, relativa a la 2a actualització de l'article 112, «Comerç», de les normes urbanístiques del Pla general municipal d'ordenació 1990, en el que concerneix l'harmonització amb la normativa sectorial autonòmica, adaptant a la mateixa definició superficial, el límit de les mitjanes superfícies comercials -sent la segona actualització una vegada ha entrat en vigor la primera recollida en la modificació puntual número 19 de les normes urbanístiques (BOP 227, 25.11.2016), per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, conforme als criteris establits en l'annex VIII de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), corresponent continuar la tramitació conforme al capítol III del títol III del llibre I de la LOTUP, o a la legislació sectorial corresponent.
Segon
La modificació puntual núm. 22 té els següents objectius:
1. Adaptació o remissió de les normes a la Llei del comerç autonòmica (Llei 3/2011 i Llei 6/2012), per a evitar contradiccions actuals i futures quan s'actualitze.
2. Extensió dels eixos comercials a la ciutat històrica als carrers de forta demanda comercial, concepte que és variable en el temps, com ha demostrat la pandèmia, pel que deu incorporara una norma que derive a estudis sectorials i ordenances de fàcil tramitació administrativa la seua alteració per canvis de l'oferta o la demanda comercial.
3. Establir, per a valorar el canvi d'ús, la tramitació de programes d'actuació aïllada en sòl urbà que valoren aquest increment del valor de l'aprofitament sota rasant en zones d'ordenació d'Edificació Oberta (EA) i (VU), anàloga a la Mod 01, per al valor més gran de l'aprofitament terciari-comercial a situar en primera planta de soterrani, mitjançant la implementació d'un nou coeficient, la «taula de fons», que pondera el valor comercial d'un soterrani en funció de la posició de l'ús respecte als carrers amb les quals connecta, escales, etc., en relació amb un local equivalent en planta baixa.
4. Aplicació de la «taula de fons» a l'ús terciari-comercial en primera planta de soterrani o semisoterranis dels hotels situats en zones d'ordenació d'Edificació Oberta (EA) i (VU), no inclòs en els increments del 15/40 % de l'aprofitament, com ara discoteques, bars, restaurants, botigues, turisme termal, etc. d'ús no exclusiu dels clients de la instal·lació hotelera.
5. Aplicació de la «taula de fons» a l'ús dotacional privat lucratiu en primera planta de soterrani o semisoterrani, situats en zones d'ordenació d'Edificació Oberta (EA) i (VU), no inclòs en l'increment d'aprofitament (fins a 1m²u/m²), previst en l'article 116 i 117 (Mod. 21 PGMO), de les normes urbanístiques.
Tercer
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 de la LOTUP, contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no cap recurs, sense perjudici dels quals, si escau, procedisquen en via judicial contenciosa administrativa contra la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla o programa, o bé, sense perjudici dels quals procedisquen en via administrativa contra l'acte, si s'escau, d'aprovació del pla o programa; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.
Quart
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació.
Cinqué
Notificar aquesta resolució als interessats que apareguen en l'expedient ambiental d'aquesta actuació, incloent-hi aquesta resolució en la documentació de planejament urbanístic.
Sisé
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
Benidorm, 26 de febrer de 2021. La regidora delegada d'Urbanisme: Lourdes Caselles Domenech.