ORDE 8/2015, de 24 de marzo, de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, per la qual s'aproven les bases reguladores del Programa de Rehabilitació Edificatòria per al període 2013-2016, i se'n convoquen les ajudes per a l'exercici 2015. [2015/2848]
(DOGV núm. 7496 de 31.03.2015) Ref. Base de dades 002772/2015
-
Anàlisi jurídica
Data d'entrada en vigor: 01.04.2015 Data de fi de vigència: 26.05.2016 Aquesta disposició està afectada per: Afectada per: Derogada per: -
Anàlisi documental
Origen de disposició: Conselleria Infraestructures, Territori i Medi Ambient Grup temàtic: Ajudes Matèries: Arquitectura i habitatge
ORDE 8/2015, de 24 de marzo, de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, per la qual s'aproven les bases reguladores del Programa de Rehabilitació Edificatòria per al període 2013-2016, i se'n convoquen les ajudes per a l'exercici 2015. [2015/2848]
La Generalitat, dins de la seua estratègia per al foment de les mesures per a possibilitar laccés i gaudi de la vivenda, formula des de fa més de vint anys plans de vivenda per a articular ajudes per a distintes actuacions de rehabilitació. En este context, satorguen subvencions per a afavorir el gaudi duna vivenda digna i adequada, responsabilitat compartida pels diferents poders públics.
La Generalitat ha convingut el passat 14 doctubre amb lAdministració General de lEstat la col·laboració financera per al desenrotllament a la Comunitat Valenciana del Pla Estatal de Foment del Lloguer de Vivendes, la Rehabilitació Edificatòria i la Regeneració i Renovació Urbanes 2013-2016. A estos efectes, per part de lAdministració estatal es procedirà a la transferència de fons a la Generalitat per al finançament, entre altres, de la línia dajudes per a la rehabilitació edificatòria, en relació amb el que establix el Reial Decret 233/2013, de 5 dabril, pel qual es regula el pla estatal mencionat.
Dins desta línia dacció, a través desta orde sestablixen les bases reguladores de les convocatòries dajudes per a la rehabilitació dedificis de vivendes i sen convoquen les ajudes per a lany 2015.
Per tot això, atés que hi ha disponibilitat pressupostària i tenint en compte el que establix el Reial Decret 233/2013, de 5 dabril, pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer de Vivendes, la Rehabilitació Edificatòria i la Regeneració i Renovació Urbanes, la publicació de lOrde FOM/2252/2014, de 28 de novembre, per la qual es determina lefectivitat de les línies dajudes previstes en el Reial Decret 233/2013 mencionat, i dacord amb la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions, el Decret Legislatiu de 26 de juny de 1991, pel qual saprova el text refós de la Llei dHisenda Pública de la Generalitat, i la resta de normes daplicació general, i en virtut de les facultats conferides per larticle 28.e de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, del Consell,
ORDENE
Article 1. Aprovació de les bases reguladores
Saproven les bases per les quals es regula esta convocatòria, que figuren com a annex I desta orde.
Article 2. Convocatòria
Es convoca la concessió dajudes en matèria dhabitatge per al finançament de lexecució dobres i treballs de manteniment i intervenció en les instal·lacions fixes i equipament propi, així com en els elements i espais privatius comuns dedificis, en els termes establits en les bases reguladores destes ajudes.
Article 3. Finançament de les ajudes de rehabilitació edificatòria
El finançament de les ajudes regulades en la present orde es farà a càrrec de la línia pressupostària 08.02.01.T3040000, «Pla de Vivenda», dels pressupostos de la Generalitat de 2015, amb fons que seran aportats pel Ministeri de Foment a la Generalitat, segons preveu el conveni subscrit el passat 14 doctubre entre el Ministeri de Foment i la Generalitat per al desenrotllament del Pla de Vivenda 2013-2016.
Limport global màxim de les ajudes a concedir serà d11.786.751 euros per a lexercici 2015.
Article 4. Termini i lloc per a la presentació de sol·licituds
1. El termini per a la presentació de sol·licituds és de dos mesos des de lendemà de la publicació desta orde. Este termini podrà ser prorrogat per resolució del director general dObres Públiques, Projectes Urbans i Habitatge, que serà publicada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. La presentació de sol·licituds es realitzarà de conformitat amb allò que sha regulat en les bases desta convocatòria, per mitjà del model normalitzat que sinclou en lannex II desta orde.
2. Les instàncies de sol·licitud, junt amb la documentació requerida, es presentarà en la seu de la Conselleria dInfraestructures, Territori i Medi Ambient, situada al carrer de Castán Tobeñas, número 77 (46018 València). Així mateix podrà presentar-se en qualsevol dels servicis territorials de les tres províncies, situats en lavinguda dAguilera, número 1 (03007 Alacant); avinguda del Mar, número 16 (12003 Castelló de la Plana), i al carrer de Gregori Gea, número 27 (46009 València), directament o per qualsevol de les formes que preveu larticle 38.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Comú.
DISPOSICIÓ ADDICIONAL
Única. Notificació a la Comissió Europea
En relació amb la política de la competència de la Unió Europea, les ajudes que es convoquen no necessiten notificació o comunicació a la Unió Europea, per no falsejar o amenaçar de falsejar la competència, ja que no afecten lexercici dactivitats econòmiques, de conformitat amb el que establix larticle 107 del Tractat de Funcionament de la Unió Europea.
DISPOSICIONS FINALS
Primera. Normativa aplicable
En tot allò no previst en esta orde, serà aplicable la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions, i el seu reglament de desplegament, aprovat pel Reial Decret 887/2006, de 21 de juliol, el text refós de la Llei dHisenda Pública de la Comunitat Valenciana, aprovat pel Decret Legislatiu de 26 de juny de 1991, les lleis de pressupostos de la Generalitat Valenciana per a lexercici 2015 i següents i la resta de normativa daplicació preceptiva i necessària.
Segona. Entrada en vigor
Esta orde entrarà en vigor lendemà de ser publicada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
València, 24 de març de 2015
La consellera dInfraestructures, Territori i Medi Ambient
ISABEL BONIG TRIGUEROS
ANNEX I
Bases reguladores de la convocatòria del Programa de Foment de la Rehabilitació Edificatòria per al Període 2013-2016
Primera. Objecte
La convocatòria té per objecte articular ajudes per a la rehabilitació dedificis, en règim de concurrència competitiva i de conformitat amb el que disposa el Reial Decret 233/2013, de 5 dabril, pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer de Vivendes, la Rehabilitació Edificatòria i la Regeneració i Renovació Urbanes 2013-2016.
Segona. Requisits dels edificis i actuacions objecte del programa
1. Els edificis que sacullen al present programa dajudes hauran de complir els requisits següents:
a) Tractar-se dedificis de tipologia residencial col·lectiva.
b) Estar finalitzats abans de 1981.
c) Que almenys el 70 per 100 de la seua superfície construïda sobre rasant tinga ús residencial de vivenda.
d) Que almenys el 70 per 100 de les vivendes constituïsca el domicili habitual dels seus propietaris o usuaris.
2. Excepcionalment, sadmetran en este programa edificis que, sense complir les condicions anteriors, es troben en algun dels dos supòsits següents:
a) Presenten greus danys estructurals o dun altre tipus que justifiquen la seua inclusió en el programa. En particular, aquells edificis unifamiliars finalitzats abans de 1981, destinats a residència habitual i permanent, en què estos danys hagen sigut identificats en lnforme corresponent davaluació de ledifici.
b) Tinguen íntegrament com a destinació el lloguer durant almenys deu anys comptadors des de la recepció de lajuda.
3. Seran objecte deste programa les actuacions en els edificis indicats, destinades a:
a) La seua conservació.
b) La millora de la qualitat i sostenibilitat.
c) Realitzar els ajustos raonables en matèria daccessibilitat.
Tercera. Actuacions subvencionables
1. Es consideraran actuacions subvencionables per a la conservació, les obres i els treballs que sescometen per a esmenar les deficiències següents:
a) Les detectades per linforme davaluació de ledifici (IEE.CV) com a necessitades dintervenció relatives a lestat de conservació de la fonamentació, estructura i instal·lacions.
b) Les detectades per linforme davaluació de ledifici (IEE.CV) com a necessitades dintervenció relatives a lestat de conservació de cobertes, terrats, fatxades i parets mitgeres o altres elements comuns, quan es realitzen en edificis declarats béns dinterés cultural, catalogats o protegits, o situats dins de conjunts historicoartístics, o quan no concórreguen les circumstàncies esmentades i sexecuten simultàniament amb actuacions per a la millora de la qualitat i sostenibilitat que resulten subvencionables dacord amb el que establixen estes bases.
c) Les que es realitzen en les instal·lacions comunes delectricitat, llanterneria, gas, sanejament, arreplega i separació de residus i telecomunicacions, a fi dadaptar-les a la normativa vigent.
2. Es consideraran actuacions subvencionables per a la millora de la qualitat i sostenibilitat en els edificis, les següents:
a) La millora de lenvolupant tèrmica de ledifici per a reduir la seua demanda energètica de calefacció o refrigeració, per mitjà dactuacions de millora del seu aïllament tèrmic, la substitució de fustes i vidres dels buits, o altres, incloent-hi la instal·lació de dispositius bioclimàtics. En tot cas, haurà de complir-se com a mínim el que establix el Document Bàsic del Codi Tècnic de lEdificació DB-HE1 (limitació de la demanda energètica).
b) La instal·lació de sistemes de calefacció, refrigeració, producció daigua calenta sanitària i ventilació per al condicionament tèrmic, o lincrement de leficiència energètica dels ja existents, per mitjà dactuacions com la substitució dequips de producció de calor o fred, la instal·lació de sistemes de control, regulació i gestió energètica, comptadors i repartidors de costos energètics per a instal·lacions centralitzades de calefacció; laïllament tèrmic de les xarxes de distribució i transport o la substitució dels equips de moviment dels fluids termòfors; la instal·lació de dispositius de recuperació denergies residuals; la implantació de sistemes de refredament gratuït per aire exterior i de recuperació de calor de laire de renovació, entre altres.
c) La instal·lació dequips de generació o que permeten la utilització denergies renovables com lenergia solar, biomassa o geotèrmia que reduïsquen el consum denergia convencional tèrmica o elèctrica de ledifici. Inclourà la instal·lació de qualsevol tecnologia, sistema o equip denergia renovable, com ara panells solars tèrmics, a fi de contribuir a la producció daigua calenta sanitària demanada per les vivendes, o la producció daigua calenta per a les instal·lacions de climatització.
d) La millora de leficiència energètica de les instal·lacions comunes dascensors i il·luminació de ledifici o de la parcel·la, per mitjà dactuacions com la substitució de llums i lluminàries per altres de major rendiment energètic, generalitzant per exemple la il·luminació LED, instal·lacions de sistemes de control dencesa i regulació del nivell dil·luminació i aprofitament de la llum natural.
e) La millora de les instal·lacions de subministrament i instal·lació de mecanismes que afavorisquen lestalvi daigua, així com la implantació de xarxes de sanejament separatives en ledifici i daltres sistemes que afavorisquen la reutilització de les aigües grises i pluvials en el mateix edifici o en la parcel·la o que reduïsquen el volum dabocament al sistema públic de clavegueram.
f) La millora o condicionament dinstal·lacions per a ladequada arreplega i separació dels residus domèstics en linterior dels domicilis i en els espais comuns de les edificacions.
g) Les que milloren el compliment dels paràmetres establits en el Document Bàsic del Codi Tècnic de lEdificació DB-HR, protecció contra el soroll.
h) El condicionament dels espais privatius de la parcel·la per a millorar la permeabilitat del sòl, adaptar la jardineria a espècies de baix consum hídric, optimitzar els sistemes de reg i altres actuacions bioclimàtiques.
Per a resultar subvencionables, el conjunt dactuacions per al foment de la qualitat i sostenibilitat previst ha de contindre, en tot cas, actuacions de les incloses en una o diverses de les lletres a, b o c anteriors, de manera que saconseguisca una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració de ledifici, referida a la certificació energètica, de com a mínim un 30 per 100 sobre la situació prèvia a les dites actuacions. Per a la seua justificació es podrà utilitzar qualsevol dels programes informàtics reconeguts conjuntament pels ministeris de Foment i dIndústria, Energia i Turisme que es troben en el Registre General de documents reconeguts per a la certificació de leficiència energètica dels edificis.
3. Es consideraran actuacions per a realitzar els ajustos raonables en matèria daccessibilitat les que adeqüen els edificis i els accessos a les vivendes i locals, a la normativa vigent. En particular:
a) La instal·lació dascensors, salvaescales, rampes o altres dispositius daccessibilitat, incloent-hi els adaptats a les necessitats de persones amb discapacitat sensorial, així com la seua adaptació, una vegada instal·lats, a la normativa sectorial corresponent.
b) La instal·lació o dotació de productes de suport, com ara grues o artefactes anàlegs que permeten laccés i ús per part de les persones amb discapacitat delements comuns de ledifici, com ara jardins, zones esportives, piscines i altres de similars.
c) La instal·lació delements dinformació o davís, com ara senyals lluminosos o sonors que permeten lorientació en lús descales i ascensors.
d) La instal·lació delements o dispositius electrònics de comunicació entre les vivendes i lexterior, com ara videoporters i anàlegs.
4. Totes les actuacions subvencionables anteriors podran incloure, a lefecte de la determinació del cost total de les obres, honoraris dels professionals intervinents, cost de la redacció dels projectes, informes tècnics i certificats necessaris, gastos derivats de la tramitació administrativa i altres gastos generals semblants, sempre que tots ells estiguen degudament justificats. No shi inclouran impostos, taxes o tributs.
5. El cost total subvencionable no podrà superar els costos mitjans de mercat de la Comunitat Valenciana.
Quarta. Condicions particulars de les actuacions objecte dajudes
1. Per a lobtenció de les ajudes relacionades en este programa dajudes, es requerix:
a) Ledifici ha de comptar amb linforme corresponent davaluació de ledifici, amb el contingut determinat respecte daixò per la Conselleria dInfraestructures, Territori i Medi Ambient, omplit i subscrit per la persona tècnica competent.
b) Les actuacions han de comptar amb lacord de la comunitat o comunitats de propietaris de què es tracte, degudament agrupades, excepte en els casos dedificis de propietari o propietària únic, i amb lautorització administrativa corresponent, quan siga preceptiva.
c) Quan es tracte dactuacions per a realitzar els ajustos raonables en matèria daccessibilitat i/o millorar la qualitat i sostenibilitat de ledifici o edificis que pretenguen acollir-se al programa, estos han de sumar, com a mínim, huit vivendes, o excepcionalment menys quan en limmoble hagen descometres simultàniament obres de conservació o quan hi habiten persones amb discapacitat o majors de 65 anys.
d) Shaurà daportar projecte o memòria de lactuació que calga realitzar, en què shaurà de justificar, en una memòria subscrita per tècnic o tècnica competent, ladequació de lactuació al Codi Tècnic de lEdificació fins on siga viable urbanísticament, tècnicament o econòmicament.
e) Quan el cost subvencionable total siga superior a 50.000 euros, la part beneficiària haurà daportar, com a mínim, tres ofertes per a la realització de les obres de rehabilitació, dacord amb el que establix la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions.
2. El cost subvencionable de lactuació, incloent-hi els gastos mencionats en el paràgraf 4 de la base tercera, no podrà ser superior a 23.000 euros per vivenda o per fracció de 100 metres quadrats útils de local, amb un màxim de 230 euros per cada metre quadrat útil. Per a considerar el cost subvencionable dels locals, estos han de participar en els costos de rehabilitació de ledifici, aspecte que haurà de constar en lacord corresponent de la comunitat de propietaris.
3. Ha dacreditar-se linici de les obres en un termini màxim de quatre mesos comptadors des de lendemà de la notificació de la resolució de concessió de lajuda. La falta dacreditació en este termini comportarà la pèrdua del dret a lajuda.
4. El termini per a executar les obres de rehabilitació no podrà excedir els setze mesos, comptats des de la data que figure en el certificat dinici de les obres de la rehabilitació. El termini esmentat es podrà ampliar excepcionalment fins a díhuit mesos quan es tracte dedificis o dactuacions que afecten quaranta o més vivendes. En tot cas, les obres hauran diniciar-se amb anterioritat al 31 doctubre de 2016, i hauran destar finalitzades abans del dia 31 de desembre de 2017, sense perjuí del que establix el paràgraf anterior.
Quinta. Persones beneficiàries
1. Podran ser beneficiàries de les ajudes deste programa les comunitats de propietaris, les agrupacions de comunitats de propietaris, o les persones propietàries úniques dedificis de vivendes. En els edificis a què es referix la base segona 2.b podran ser beneficiàries, també, les administracions públiques i els organismes i la resta dentitats de dret públic, així com les empreses públiques i societats mercantils participades íntegrament o majoritàriament per les administracions propietàries dels immobles.
2. Els beneficiaris destinaran limport íntegre de lajuda al pagament de les actuacions corresponents. Quan es tracte de comunitats de propietaris i agrupacions de comunitats de propietaris, esta regla resultarà igualment aplicable, amb independència que tant el seu import com el cost de les obres haja de repercutir-se en les persones propietàries de vivendes i locals, de conformitat amb les regles previstes en la normativa reguladora de la regles de propietat horitzontal.
3. Les persones o comunitats de propietaris beneficiàries hauran destar al corrent de pagament de les obligacions fiscals, tributàries i amb la Seguretat Social, o qualsevol altra de la resta dobligacions assenyalades en la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions.
No obstant el que disposa el paràgraf anterior, quan algun dels membres de la comunitat de propietaris, o de lagrupació de comunitats de propietaris, incórrega en una o diverses de les prohibicions establides en larticle 13.2 de la Llei 38/2003 esmentada, no satribuirà al dit propietari o propietària la part proporcional que li correspondria de lajuda rebuda, la qual es prorratejarà entre la resta de membres de la comunitat o agrupació.
4. Quan el propietari o propietària de la vivenda i la persona arrendatària desta acorden que esta última costege a càrrec seu les actuacions de rehabilitació que corresponguen a canvi del pagament de la renda, la persona arrendatària podrà sol·licitar de la comunitat de propietaris o, si és el cas, del propietari o propietària únic ladopció de lacord corresponent que es requerix per a sol·licitar estes ajudes.
Sexta. Tipus i quantia de les ajudes
1. La quantia de les ajudes serà del 35 per 100 del cost subvencionable de lactuació corresponent a ledifici o edificis, amb el límit establit en la base quarta, i comprendrà el cost total de les actuacions subvencionables en les condicions establides en la base tercera. En cas de contindre actuacions de més dun dels tipus indicats, el pressupost haurà de desglossar-se dacord amb cada una destes. El percentatge del 35 per 100 saplicarà als imports de cada un dels tipus dactuació.
2. La quantia de les subvencions a concedir per edifici no podrà superar limport de multiplicar 8.050 euros per cada vivenda i per cada 100 metres quadrats de superfície útil de local, i satindrà a les condicions següents:
a) Es calcularà multiplicant pel nombre de vivendes i per cada 100 metres quadrats de superfície útil de locals de ledifici les ajudes unitàries establides que senumeren a continuació:
2.000 euros per a les actuacions de conservació. En este cas, si a més sescometen simultàniament actuacions per a la millora de la qualitat i sostenibilitat que resulten subvencionables, lajuda de conservació sincrementarà en 1.000 euros, i en uns altres 1.000 euros més si, a més, es realitzen obres daccessibilitat.
2.000 euros per a les actuacions de millora de la qualitat i sostenibilitat, o 5.000 euros, com a màxim, si, en compliment de les condicions esmentades, es reduïra almenys en un 50 per 100 la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració de ledifici.
4.000 euros per a les actuacions de millora de laccessibilitat.
b) Les quanties assenyalades anteriorment, inclosa la quantia màxima, sincrementaran en un 10 per 100 quan es tracte dedificis declarats béns dinterés cultural, edificis catalogats o edificis que compten amb protecció integral en linstrument dordenació urbanística corresponent.
c) En qualsevol dels casos anteriors, per a poder computar la quantia establida per cada 100 metres quadrats de superfície útil de local serà necessari que els acords que ha de prendre la comunitat de propietaris per a la realització de les obres establisquen que els locals participen en els costos dexecució de les obres corresponents.
Sèptima. Còmput dingressos
A lefecte de laplicació dels criteris dadjudicació de les ajudes, per a la valoració dingressos de la unitat de convivència de les persones propietàries o usuàries de les vivendes de ledifici, es partirà de la quantia de la base imposable general i de lestalvi, regulades en els articles 48 i 49, respectivament, de la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de lImpost sobre la Renda de les Persones Físiques, corresponent a la declaració o declaracions presentades per cada un dels membres de la unitat familiar relativa a lúltim període impositiu amb termini de presentació vençut, en el moment de la sol·licitud de lajuda, ponderada segons sindica en el paràgraf següent. Esta quantia es ponderarà per mitjà de laplicació dun coeficient multiplicador en funció del nombre de membres de la unitat familiar, dacord amb la taula següent.
Nombre de membres de la unitat familiar Coeficient multiplicador
1 1
2 0,80
3 0,75
4 0,70
5 0,65
6 o més 0,60
Quan es tracte de famílies amb persones en situació de dependència o famílies amb menors a càrrec seu, es considerarà integrada la unitat familiar pels membres que corresponguen, addicionant un més per cada membre dependent o menor. Quan es tracte de dones gestants, en la unitat familiar es consideraran un o més membres addicionals, depenent del nombre de fills o filles en gestació.
Els ingressos ponderats desta manera seran comparats amb lindicador públic de renda defectes múltiples (IPREM), per a la valoració requerida en laplicació dels criteris dadjudicació.
Octava. Sol·licituds i documentació
1. La sol·licitud es formalitzarà per mitjà dinstància dirigida a la Direcció General dObres Públiques, Projectes Urbans i Habitatge, i la seua presentació presumix lacceptació incondicionada de les bases de la convocatòria i de les condicions, requisits i obligacions que shi contenen.
2. A la sol·licitud sadjuntarà la documentació que es menciona a continuació:
a) Document nacional didentitat de la persona sol·licitant; en el cas que siga de nacionalitat estrangera, número didentificació destrangeria i permís de residència en vigor.
b) Acreditació de la representació que exercix, dacord amb la normativa específica daplicació.
c) Lacord de la comunitat o comunitats de propietaris, degudament agrupades en este últim cas, quan siga preceptiu de conformitat amb la legislació aplicable, aprovant la rehabilitació i el seu pressupost.
d) Relació de les persones propietàries de vivendes i locals que participen en lactuació, que incloga cognoms i nom o raó social, NIF o CIF, i autorització expressa a lAdministració per a demanar i encreuar amb altres administracions les dades necessàries per a valorar la concessió de les ajudes.
e) Documentació acreditativa dels ingressos de les persones propietàries o usuàries de les vivendes de ledifici, o del propietari o propietària únics, suficient per a la valoració requerida per a laplicació dels criteris dadjudicació.
f) Certificat dempadronament, per a acreditar, si és el cas, que almenys el 70 per 100 de les vivendes de limmoble es destinen a residència habitual i permanent.
g) Document acreditatiu de ledat de les persones residents en les vivendes, a lefecte de laplicació dels criteris de la base desena.
h) Nombre de vivendes i locals que cal rehabilitar.
i) Superfície de les vivendes i locals que cal rehabilitar.
j) Dades de ledifici o edificis que cal rehabilitar: domicili, inscripció registral i referència cadastral.
k) Dades de les persones o comunitats de propietaris beneficiàries de les subvencions: cognoms i nom o raó social, NIF o CIF, i domicili.
l) Imprés de domiciliació bancària degudament omplit, designant el compte en què es realitzarà lingrés de les ajudes, si és el cas.
M. Memòria descriptiva de les obres que cal realitzar, amb pressupost desglossat de les actuacions, i declaració responsable sobre la necessitat de llicència per a lactuació.
n) Còpia de linforme davaluació de ledifici i acreditació de la seua inscripció en el registre electrònic establit a este efecte per la Direcció General dObres Públiques, Projectes Urbans i Habitatge.
o) Full resum, el model del qual sadjunta en els impresos de sol·licitud de lannex II.
p) Declaració responsable, sobre el compliment dels requisits establits per la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions, per a poder ser beneficiari duna subvenció.
q) Autorització perquè la Conselleria dInfraestructures, Territori i Medi Ambient puga sol·licitar la informació de caràcter tributari, econòmic o patrimonial que siga legalment pertinent, en el marc de col·laboració establit amb lAgència Tributària, Centre de Gestió Cadastral i Cooperació Tributària, Col·legi de Notaris i Registradors i amb altres administracions públiques, amb constància que, dacord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, la utilització destes dades no podrà servir a un fi diferent del procés de selecció dadjudicataris dajudes.
3. Les sol·licituds regulades en la present orde implicaran lautorització perquè, per la direcció general i els servicis territorials competents en la instrucció i pagament de les ajudes, es procedisca a demanar els informes o certificats necessaris amb vista a la justificació dels aspectes requerits en la sol·licitud.
Novena. Termini i lloc de presentació
Les sol·licituds es presentaran en el termini i lloc que especifica la convocatòria.
Deu. Criteris dadjudicació
1. Per a determinar la prioritat de les sol·licituds, estes es valoraran dacord amb els criteris que sestablixen a continuació.
NIVELL DINGRESSOS DELS OCUPANTS
Actuacions en edificis en què almenys el 60 per 100 de les vivendes estiguen ocupades per unitats de convivència amb ingressos ponderats inferiors a 2 vegades lIPREM. 4
Actuacions en edificis en què almenys el 60 per 100 de les persones propietàries de les vivendes tinguen ingressos ponderats inferiors a 6,5 vegades lIPREM, en el cas que incloguen tasques de conservació.
2
IMPORTÀNCIA I TIPUS DE DANYS
Actuacions de conservació destinades a atallar símptomes o lesions en lestructura, fatxada o coberta que requerisquen una intervenció urgent (INTu) o a mitjà termini (INTm) conforme a linforme davaluació de ledifici (IEE.CV). 6
Actuacions de conservació destinades a atallar símptomes o lesions en elements diferents destructura, fatxada o coberta que requerisquen una intervenció urgent (INTu) o a mitjà termini (INTm) conforme a linforme davaluació de ledifici (IEE.CV). 2
ACTUACIONS DACCESSIBILITAT
Instal·lació dascensors 3
Instal·lació de salvaescales, rampes o altres actuacions que eliminen escalons o barreres arquitectòniques, diferent dels ascensors. 1
ALTRES CRITERIS
Actuacions en edificis íntegrament destinats al lloguer durant almenys un període de 10 anys des de la recepció de lajuda. 4
Actuacions en edificis en què residisca una mitjana duna o més persones majors de 65 anys per vivenda. 2
Actuacions en edificis catalogats com bé dinterés cultural, catalogats, protegits o situats dins de conjunts historicoartístics.
1
2. Les ajudes es concediran per orde decreixent de la puntuació obtinguda, de major a menor, fins a esgotar les disponibilitats pressupostàries.
3. En cas digualtat de puntuació, saplicarà la data dentrada de la sol·licitud.
Onze. Esmena de la sol·licitud
En el cas que les sol·licituds siguen incompletes o no posseïsquen els requisits exigits en estes bases, es requerirà la persona interessada perquè, en el termini de quinze dies, esmene la falta o adjunte els documents preceptius, amb indicació que, si així no ho fa, es considerarà que ha desistit de la seua petició, amb resolució motivada prèvia de la Direcció General dObres Públiques, Projectes Urbans i Habitatge.
Dotze. Tramitació, resolució i abonament de les ajudes
1. El director general dObres Públiques, Projectes Urbans i Habitatge, per delegació de la consellera dInfraestructures, Territori i Medi Ambient, mitjançant una resolució d1 dagost de 2014, sobre delegació de lexercici de competències en determinats òrgans de la conselleria, resoldrà sobre la concessió de lajuda sol·licitada, a proposta dun òrgan col·legiat.
Lòrgan col·legiat estarà integrat per la subdirectora general de Projectes Urbans i Habitatge, el cap del Servici de Planificació i Normativa, el cap del Servici dAjudes a lHabitatge, i els caps dels servicis territorials de Vivenda i Projectes Urbans.
La tramitació dels expedients correspondrà als servicis territorials de Vivenda i Projectes Urbans, en el seu àmbit dactuació.
2. El director general dObres Públiques, Projectes Urbans i Habitatge queda facultat per a dictar les instruccions, resolucions i interpretacions que resulten necessàries per al desplegament i aplicació desta orde.
3. El termini màxim per a resoldre i notificar la resolució que posarà fi al procediment serà de sis mesos comptats a partir de la publicació de lorde de convocatòria corresponent. Transcorregut este termini sense que shaja dictat i notificat resolució expressa, els interessats podran entendre desestimada la seua sol·licitud.
Les notificacions de les resolucions datorgament es duran a terme de forma individualitzada. Quant a les resolucions desestimatòries, seran publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, dacord amb el que preveu larticle 58 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. Igualment seran objecte de publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana les subvencions concedides.
4. Per a labonament de la subvenció, la part beneficiària haurà daportar en el termini màxim de dos mesos comptador des de la finalització de les obres la documentació que sindica a continuació:
a) Projecte de lactuació que cal realitzar, que sadequarà a la descripció de lactuació presentada junt amb la sol·licitud; en el cas que les actuacions no exigisquen projecte, saportarà memòria justificativa, subscrita per persona tècnica competent, de ladequació de lactuació al Codi Tècnic de lEdificació fins on siga viable urbanísticament, tècnicament o econòmicament.
b) Llicències o autoritzacions municipals que siguen necessàries, si és el cas, per a la realització de les obres de rehabilitació.
c) Certificat o certificats dinici i finalització de les obres de rehabilitació.
d) Si el cost subvencionable total és superior a 50.000 euros, hauran daportar-se les tres ofertes, com a mínim, que shagen sol·licitat per a la realització de les obres de rehabilitació, acreditant que sha optat per la més econòmica, excepte motius degudament justificats.
e) Factures acreditatives del gasto o inversió realitzada.
f) Testimoni fotogràfic de lactuació realitzada.
g) En el cas dactuacions relacionades amb la millora de la qualitat i sostenibilitat en els edificis, shaurà de presentar nou certificat deficiència energètica de ledifici, acreditant en tot cas una reducció de la demanda energètica igual o superior a un 30 per 100.
5. En el cas que el cost de lactuació siga inferior al cost inicialment previst inclòs en la sol·licitud dajudes, es procedirà al recàlcul de limport de la subvenció, que podrà ser minorada si de laplicació dels criteris destes bases resulta un import dajuda inferior a linicialment previst. Limport de lajuda no sincrementarà encara que el cost de lactuació supere linicialment previst.
6. La part beneficiària podrà sol·licitar el pagament anticipat de lajuda acompanyant a la sol·licitud de bestreta la documentació següent:
a) Projecte de lactuació que cal realitzar, que sadequarà a la descripció de lactuació presentada junt amb la sol·licitud; en el cas que les actuacions no exigisquen projecte, saportarà memòria justificativa, subscrita per persona tècnica competent, de ladequació de lactuació al Codi Tècnic de lEdificació fins on siga viable urbanísticament, tècnicament o econòmicament.
b) Contracte a este efecte amb lempresa que realitzarà les obres.
c) Llicències o autoritzacions municipals que siguen necessàries, si és el cas, per a la realització de les obres de rehabilitació.
d) Certificat dinici de les obres.
e) Garantia suficient, per mitjà daval o un altre mitjà de garantia suficient, que assegure la devolució dels imports anticipats en cas dincompliment dels requisits exigits per a lobtenció de les ajudes.
En cap cas podran realitzar-se pagaments anticipats a beneficiaris quan shaja sol·licitat la declaració de concurs, hagen sigut declarats insolvents en qualsevol procediment, es troben declarats en concurs, estiguen subjectes a intervenció judicial o hagen sigut inhabilitats dacord amb la legislació concursal sense que haja conclòs el període dinhabilitació fixat en la sentència de qualificació del concurs, hagen sigut declarats en fallida, en concurs de creditors, insolvent fallit en qualsevol procediment o subjecte a intervenció judicial, haver iniciat expedient de quitament i espera o de suspensió de pagaments o presentat sol·licitud judicial de fallida o de concurs de creditors, mentres, si és el cas, no siguen rehabilitats.
En el termini de dos mesos des de la finalització de les obres, la part beneficiària haurà daportar la documentació següent:
a) Certificat final dobres.
b) Factures acreditatives del gasto o inversió realitzada.
c) Testimoni fotogràfic de lactuació realitzada.
d) En el cas dactuacions relacionades amb la millora de la qualitat i sostenibilitat en els edificis, shaurà de presentar nou certificat deficiència energètica de ledifici, acreditant en tot cas una reducció de la demanda energètica igual o superior a un 30 per 100.
e) Si el cost subvencionable total és superior a 50.000 euros, hauran daportar-se les tres ofertes, com a mínim, que shagen sol·licitat per a la realització de les obres de rehabilitació, acreditant que sha optat per la més econòmica, llevat de motius degudament justificats.
En el supòsit de no aportar la documentació assenyalada en el termini dels dos mesos, es procedirà a iniciar el procediment de reintegrament de les subvencions.
Tretze. Entitats col·laboradores
Dacord amb el que establix la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions, es podrà actuar per mitjà dentitats col·laboradores, en les condicions establides en la normativa aplicable.
Catorze. Incompatibilitat dajudes
1. No podran obtindre estes ajudes les persones beneficiàries que ja ho siguen per a la mateixa actuació de les ajudes al foment de la regeneració i renovació urbanes, o per al foment de ciutats sostenibles i competitives establides en el Reial Decret 233/2013, de 5 dabril, pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer de Vivendes, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i Renovació Urbanes per al període 2013-2016.
2. Limport de la subvenció que es concedirà no podrà ser duna quantia tal que aïlladament o conjuntament amb altres subvencions públiques que amb el mateix objecte puguen rebre les persones beneficiàries destes ajudes supere el cost previst de lactuació. En el cas que es done esta circumstància, es reduirà limport de la subvenció.
Quinze. Obligacions i responsabilitats de les persones beneficiàries
1. En virtut del que establix la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions, les persones beneficiàries queden obligades, en el cas dhaver sol·licitat bestreta, a presentar en el termini de dos mesos des de la finalització de les obres el certificat final dobra, així com les factures acreditatives del gasto realitzat, i testimoni fotogràfic de les obres realitzades.
En el cas que el cost de lactuació siga inferior al cost inicial previst inclòs en la sol·licitud dajudes, es recalcularà limport de la subvenció, i, si és el cas, la part beneficiària quedarà obligada al reintegrament del possible excés en lajuda. Limport de lajuda no sincrementarà encara que el cost de lactuació supere linicialment previst.
2. A més, en el cas dactuacions relacionades amb la millora de la qualitat i sostenibilitat en els edificis, shaurà de presentar nou certificat deficiència energètica de ledifici, en els supòsits en què la demanda energètica shaja reduït en més dun 50 per 100.
3. Així mateix, les persones beneficiàries queden obligades a:
a) Facilitar qualsevol document, informació o inspecció que la Direcció General dObres Públiques, Projectes Urbans i Habitatge considere necessari per al control del compliment dels fins previstos.
b) Sotmetres a qualsevol actuació de control financer que corresponga a la Intervenció de la Generalitat, en relació amb les ajudes i subvencions concedides.
c) Comunicar lobtenció daltres subvencions o ajudes per a la mateixa finalitat, procedents de qualssevol administracions o ens públics o privats, nacionals o internacionals.
d) En el cas de vivendes arrendades, el propietari o propietària no podrà incrementar la renda darrendament per les millores realitzades amb la subvenció atorgada.
4. En el supòsit dedificis destinats íntegrament al lloguer durant deu anys comptadors des de la data de recepció de lajuda, esta data es farà constar en el Registre de la Propietat per mitjà de nota marginal estesa en el foli registral de cada una de les finques que serà destinada al lloguer. Lincompliment desta obligació donarà lloc a la devolució de les ajudes obtingudes, amb els interessos legals corresponents. Esta nota registral podrà ser cancel·lada a instància de qualsevol titular dun dret sobre la finca transcorreguts deu anys des de la seua data, o per mitjà del document que acredite la devolució prèvia de les ajudes percebudes.
Setze. Control i revocació de les subvencions
1. La Generalitat podrà comprovar, pels mitjans que estime més adequats, el compliment de les obligacions inherents a latorgament de les ajudes. Lincompliment destes obligacions, especialment la falta de presentació de la documentació assenyalada en larticle anterior en termini, o la comprovació de la falsedat de les dades aportades a lexpedient donarà lloc a la revocació de la subvenció concedida i a la devolució de les quanties atorgades, que meritaran els interessos de demora corresponents.
2. En tot cas, serà aplicable el que disposa el títol II, Del reintegrament de subvencions, títol III, Del control financer de subvencions, i títol IV, Infraccions i sancions administratives en matèria de subvencions, de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions.